Rohbau.

Entstehung der Gebäudehülle

 

Die Basis für Ihr Gebäude.

Der Rohbau bildet die Außenhülle Ihres Neubaus, bei dem auch der Dachstuhl bereits fertiggestellt ist. Der erweiterte Rohbau, bestehend aus Innen- und Außenputz sowie Dachdeckung, vervollständigt die äußere Hülle. Wir bieten Rohbau für Gewerbebauten, Öffentliche Bauten und Geschossbauten an.

Der Ablauf lässt sich grob in folgende Schritte teilen:

1. Kanalrohre für den Abwasseranschluss verlegen

Generell müssen die Kanalisierungsarbeiten immer so ausgeführt werden, wie die zuständige Baubehörde es im Baubescheid festgelegt hat. Meist liegt die Mindesttiefe für Rohre bei 80 bis 100 Zentimeter. Bei schwerem Autoverkehr benötigen die Rohre eine Mindesttiefe von 150 Zentimeter.

2. Baustelle einrichten

Hierzu zählt beispielsweise der Bauzaun, die Bereitstellung von Strom und Wasser, eine Zufahrt zur Baustelle oder das Aufstellen der Entsorgungscontainer. Die Koordination und Kontrolle übernehmen wir gerne mit oder bleibt auf Seiten des Bauherrs.

3. Fundament legen

Nach dem Ausheben der Baugrube wird das Fundament gelegt. Das Fundament trägt sämtliche Lasten des Hauses und verteilt sie gleichmäßig auf den Boden. Die Grundvoraussetzungen sind ein tragfähiger Baugrund, eine Fundamentdicke von mindestens 50 Zentimeter und eine Mindesttiefe von 80 Zentimeter.

4. Wände mauern

Stein auf Stein werden Stockwerk für Stockwerk die Außen- und Innenwände gemauert. Beim Massivbau werden meistens dafür Ziegelsteine mit Mörtel zu einer Mauer verbunden.

5. Decken einbauen

Stockwerke werden durch Zwischendecken voneinander getrennt. Darüber hinaus tragen die Zwischendecken die jeweiligen Lasten des darüberliegenden Stockwerks. Zudem beeinflussen sie maßgeblich die Wärme- und Lärmdämmung im Haus.

6. Fassade erstellen

Eine Fassade ist mehr als bloßes Make-up. Gemeinsam mit dem Fundament und dem Mauerwerk bildet sie die Grundlage, um das Haus vor Umwelteinflüssen wie Regen, Wind und Schnee zu schützen. Wenden Sie sich an das örtliche Bauamt, um Anforderungen an Material und Gestaltung der Fassade zu erfragen.

7. Treppen einbauen

Formen und Konstruktion hängen unter anderem von der Geschosshöhe, dem Grundriss der Räume und der gestalterischen Konzeption ab. Bereits bei der Planung des Rohbaus müssen Treppenlaufbreite, Länge, Durchgangshöhe und das Steigungsverhältnis der Treppe berücksichtigt werden.

8. Schornstein errichten

Bis vor wenigen Jahren gehörte der Schornstein als Standard zum Rohbau dazu. Über einen Abzugsschacht leitet er Rauchgase ins Freie. Wird hingegen das Haus beispielsweise durch eine Brennwerttechnik beheizt, brauchen Eigentümer für die Öl- oder Gasheizung nur eine Abgasleitung. Ein Schornstein ist dann häufig nicht mehr nötig.

9. Dachstuhl errichten

Ein Dachstuhl muss zahlreiche Lasten wie Eigengewicht, Dacheindeckung, Wind und Schneelasten tragen. Entsprechend fachmännisch sollte dieses Gewerk ausgeführt werden. Die eigentliche Dachdeckung erfolgt erst im Anschluss an den Rohbau.

Dachgeschoss.

Ausbau & Aufstockung

 

Wohnraum bauen, Heizkosten sparen und Mehrwert schaffen.

Dachaufstockungen in Leicht- und Massivbauweise sind die ideale und wirtschaftlichste Lösung um dem knappen Wohnraum der Innenstädte entgegen zu wirken.

Jedes Bauvorhaben muss vor der Planung auf seine Statik und baulichen Voraussetzungen geprüft werden. Wir kümmern uns um die Antragsstellung und Kommunikation bei den zuständigen Ämtern und Behörden.

Durch den Einsatz der richtigen Wärmedämmung während der Bauphase können zu dem langfristig erhebliche Energiekosten eingespart werden.

Bei allen handwerklichen Ausführungen haben wir immer effizientes und kostengünstiges Handeln im Blick.

Gerne beraten wir Sie auch im Hinblick auf Innenausbau und Raumgestaltung, Fensterinstallationen und Sinnhaftigkeit der Platzierung von Elektro- und Sanitäranschlüssen.